凤凰网房产2019-12-02 15:20

来源： 凤凰网奇点长租

城市，时代变迁的见证者；城市，时代创造的亲历者；城市成就未来，长租行业与城市息息相关。2019年的长租公寓市场回归理性，迎来“分水岭”。 经过一番规模扩张，未来如何让长租行业健康发展，正成为长租人思考的新问题。

12月2日，由广东省公寓管理协会、山东省房地产协会、河南省公寓管理协会等18个省市租赁协会联合主办的《阳光下 再出发 2019年中国住房租赁企业家领袖峰会 白云山论坛》，暨凤凰网奇点长租思想汇在广州举行。本次论坛由凤凰网奇点长租提供全程视频直播。

在下午备受关注的圆桌对话环节，凤凰网奇点长租总经理王淼出席论坛并主持《品牌力量——中国住房租赁发展的解决之道》。该轮对话还迎来世联行集团资产运营发展中心总经理史剑华、合富创寓负责人徐书芳、碧家国际社区全国运营总经理王敏、自如公寓广州城市总经理魏美旺，YOU 国际青年社区创始人、董事长兼CEO刘洋5位企业领袖。他们结合行业发展现状，为中国租赁未来各抒己见。

盈利问题一直是长租公寓有待解决的问题，高负债成为企业发展绊脚石，破解盈利问题的关键是什么，除了上市融资还有什么方法解决这个问题？对此，世联行集团资产运营发展中心总经理史剑华有着自己的看法。

史剑华表示:关于企业利润的问题，首先要解决企业自己未来的盈利的稳定性、增长性的问题。他介绍道："实际上，在投资方做企业调研的时候，企业的运营能力是第一位，这就意味着，企业从拿地开始就要保证这个项目未来是能发展的（盈利的）。"

其次，他建议道：解决盈利问题还可以通过改变二房东和业主方合作经营模式来实现。