随着城市化的不断发展，城市人口持续增长，据官方统计，截至2019年底，我国大陆城市常住人口达到8.48亿，占比超过60％。当今的高房价已经造成了更大的问题。许多年轻人根本买不起房，有些有能力的年轻人不愿买房。2021年起，卖不掉又拆不掉的老房子，统统这样处理，3类人将受益！

近几年，国家提出了“房住不炒”的定位，也密集出台了不少调控政策，一时间炒房客好像末日来了一样，三四线城市房价大跌，就连燕郊和廊坊，房价跌幅也超过40%，有些炒房客就直言，自己十几年赚的钱，这三年就全部亏回去了，这也可见楼市的残酷。

依照国家发布的政策文件，2020年底之前，3.9万个城镇老旧小区要完成"旧改"，涉及到电网升级、管道改造、墙面刷新、增设停车位等等事项。其中，2000年之前建成的小区是重点改造对象，目标是5年内完成。

据悉，老房子改造计划包括屋顶防水翻修、电路和天然气、墙面刷新、水管改造以及加装电梯等方面，除了房子进行改造外，在小区内将会增设停车位以及光缆的铺设。对此所有的费用都无需业主承担，早在2019年，国家就将旧社区的改造纳入了中央政府的支持范围。

从各种因素来看，随着越来越多的高层住宅，变成老旧小区，未来用旧改替代棚改是必然趋势，而且好处也是显而易见的，在全面推进旧改的过程中，有三类人是明显受益的：1、老旧小区的居民，进行旧改之后，房价上涨了近2000元每平米；2、有购房需求的低收入人群；3、“旧改”产业链上的各类工作人员。